家居装修可有3类合约,一般有:一般大型装修项目使用的是“设计—招标—建造”(design-bid-build)合约模式,其中建筑师及项目顾问分别负责设计及承建商投标事宜。合约模式是“设计—建造”(design-build),有关房主委托一家总承建商完成所有工作及承担所有责任。施工管理安排则由房主担任总承建商的角色,项目各部分工作交由多位技术人员负责。无论哪一种合约模式,房主必须调查了解承建商的声誉,包括参阅有关网上评论及安省消费服务厅(Consumer Protection Ontario)的网上投诉名单(Consumer Beware List)。不少承建商参考加拿大房屋建筑商联会(Canadian Home Builders' Association,网站www. chba.ca)网上下载的《住宅装修合约指引》 (A Guide to Residential RenovationContracts),拟订自己公司的有关合约。业主应留意合约上重要部分有否存在模棱两可、易引起歧义、偏向有利承建商,或没有提及重要的内容。业主也可登入网站www.buyingahouseinontario.com,参阅其“sample renovation contract”内的合约范本。最后,加国建筑文件委员会(Canadian Construction Documents Committee,网址www.ccdc.org) 有售多款复杂长篇的标准格式文件范本,供大型或中型项目参考。装修或建筑合约或最重要的条文是,遇有火灾、地基或土壤条件出现问题时,有关风险由谁负责。业主在签署任何重大建筑合约前,应交由律师审阅其中内容。