装修经典难题：我家墙皮到底铲不铲？

passby2001 · 发表于 2017-2-4 17:10:21

墙面处理是家庭装修很关键却也很复杂的一步！墙面处理得不好，装修再好也无济于事。有鉴于此，搜狐焦点装修论坛资深专家孙工经过近十年的家装经验，总结出“墙面处理十步走”，与大家分享（见下图）：装修经典难题：我家墙皮到底铲不铲？墙面,墙皮,腻子,砂浆,如果 1

（单击图片可看大图）以下是纯文字版：墙面处理十步走——①铲墙皮或不铲墙皮（适用于新房或二手房）、墙面砂纸打磨或不打磨（适用于二手房不铲墙皮的情况下）→②刷墙锢（分什么牌子的、哪买的、兑水比例）→③用粉刷石膏或墙尼进行墙面找平（分顺平、垂平、水平）、阴阳角找直（分顺直、水平直、垂直）→④防裂处理（分接缝处理、裂缝处理、二次结构处理、裂纹处理、裂纹预防处理）→⑤腻子找平2~3遍（分耐水腻子和非耐水腻子）→⑥腻子打磨（分粗打磨用多少目砂纸、精细打磨用多少目砂纸）→⑦墙面除灰（分扫灰和吹灰）→⑧刷底漆一遍（分抗碱和非抗碱）→⑨墙面坑凹、突起、划痕等局部处理并再次验收→⑩刷金隅涂料或者贴壁纸。看完这些步骤，是不是有点蒙？别急，这些相当于武功秘诀，每一句武功秘诀下面都有具体的招式拆解！这篇文章，我们先来拆解第一步——①铲墙皮或不铲墙皮（适用于新房或二手房）、墙面砂纸打磨或不打磨（适用于二手房不铲墙皮的情况下）。一、我们先挑简单的来说：墙面的打磨如果墙面不铲墙皮，那么就涉及到砂纸打磨的问题。新房一般不用打磨，但如果是二手房，因为资金问题或因为原墙体不错等原因，想不铲墙皮直接处理的，则需要用砂纸打磨一遍，目的是祛除墙面上的油渍、污渍、烟渍、暖气熏黑墙面、胶带粘接痕迹等。复杂的还有清理局部防霉处理程序，但一般不常见。打磨方法也很简单，就是用粗砂纸满墙打磨，没啥技巧，但你要问清楚了，是不是需要单独收费！二、简单的说完了，我们来着重讨论一下复杂的：铲墙皮1、为什么要铲墙皮？为什么要铲墙皮，这主要可以从两方面来看：一方面是钱，一方面是保证墙面质量。先说第一方面：钱！铲墙皮和不铲墙皮，这中间的施工费可以差到一倍甚至更多！现在很多施工单位到业主家的第一项活儿就是铲墙皮，如果你不铲墙皮，很多施工单位鸟都不鸟你。为啥？就是因为你铲和不铲，这墙面施工费用差别大了！举个栗子：一套两室一厅建筑面积在80平米左右的房子，墙面面积大概在250平米左右：如果不铲，假设基础墙面处理费用是30元，整体墙面处理完也就7000元，还包含刷涂料的人工费；如果铲了呢，每平米可达70元甚至更高，整体墙面处理完就接近17000元左右，多出近1万元！这得差多少钱！所以，如果你不铲，人家可能鸟都不鸟你！装修经典难题：我家墙皮到底铲不铲？墙面,墙皮,腻子,砂浆,如果 2

（铲墙皮）有人会说了，怎么会差这么多呢？你别忘了，基础墙面处理中虽然也有墙面刷墙锢、石膏找平、防裂、腻子找平、打磨等必须步骤，但有个前提就是“范围”。比如，墙面平整度误差在8毫米范围以内，找平属于基础墙面处理范围，但如果超过了8毫米（现在有的公司缩减到5毫米），那就要单独收找平的钱了，这价格一般就在每平米22元左右。钱是一方面，还有另一方面的考虑：保证墙面质量铲墙皮不仅是为了钱，也是为了解决墙面质量需求！因为墙面腻子或砂浆层的好坏决定了墙面的质量和使用年限，比如：普通非耐水腻子四五年后就易开裂、脱落、粉化，并且一旦受潮（如楼上漏水或墙面渗水）会提前完成这过程。而耐水腻子则最少十年以上都没问题，区别还是相当大的。因此，如果需要铲却没铲，导致将来还得重新处理墙面，那么你再次处理墙面的人工、材料、耗时费用和第一次加起来绝对不如一步到位。当然，前提是你的墙面需要铲，并且你的预算也够。孙工建议如果施工单位告诉你需要铲墙皮，那么最好在铲墙皮之前可以询问一下施工单位“为啥要铲墙皮？”总不能掏了钱还不知道为什么要这么做吧！2、需要铲到哪？收费如何？既然已经确定了要铲墙皮，那么需要铲到哪一部分呢？1、铲到表层非耐水腻子（腻子外无其他覆盖层）2、铲到表层耐水腻子（腻子外无其他覆盖层）3、铲到表层非耐水腻子（含腻子及腻子外的涂料、壁纸、胶水等）4、铲到表层耐水腻子（含腻子及腻子外的涂料、壁纸、胶水等）5、铲到石膏层（含石膏及石膏外的腻子、涂料、壁纸、胶水等）6、铲到白水泥层（含白水泥及白水泥外的石膏、腻子、涂料、壁纸、胶水等）7、铲到砂浆层（含砂浆及砂浆外的一切）8、顶棚和墙面是否统一价格？装修经典难题：我家墙皮到底铲不铲？墙面,墙皮,腻子,砂浆,如果 3

（墙皮结构示意图）孙工解读先说下啥叫“墙皮”，这其实是个很模糊的概念。理论上，墙体之外的都应该叫墙皮，属于墙体的装饰层。由墙体开始，从里到外分别是：砂浆层→石膏层（部分新房没有，二手房一般都有）→腻子层；或白水泥层（一般出现在二手房）→涂料层、或壁纸层（一般出现在二手房）；或涂胶层（出现在部分新房）因此，泛泛地说铲墙皮，很容易进入“低开高走”的陷阱。比如，开始说每平米6元铲墙皮，结果铲铲就说不行，6元钱只是铲腻子的，但你上面还有涂料层，不好铲啊，你得再加4元，你这腻子下的石膏质量也不好，得一起铲，否则对墙面不好，你得再加5元 … …然后再铲铲，哎呀，你这砂浆层也不行啊，也得铲，再加6元 … …所以，施工前得先说明白了，建议铲到哪部分？需要多少钱！装修经典难题：我家墙皮到底铲不铲？墙面,墙皮,腻子,砂浆,如果 4

而且，还得额外问一句，顶棚和墙面是否统一价格？否则，嘿嘿~他可能说顶棚不好铲，要收高价呢。但是，咱别忘了，如果铲壁纸，顶棚可是无壁纸的哦，价格是不是可以便宜一点呢？3、成品保护怎么说？是否负责成品保护？如何保护？保护是否收费？破坏成品如何赔偿？孙工解读开始施工了之后，要喷水、要铲墙，那成品总是得保护一下，比如窗户、门、配电箱、开关面板、煤气表、水表、甚至二手房的地板木门啥的。否则，弄脏了、生锈了、破损了怎么办？还有，怎么保护？保护收费不？出问题赔偿不？怎么赔？这些都是要事先讲清楚的！4、铲墙垃圾怎么讲？铲除后负责清扫房间铲除垃圾，清扫完的垃圾负责装袋（袋由施工方提供），垃圾运到小区指定地点，垃圾运出小区其他可倾卸地点。孙工解读铲除墙面后会产生大量的垃圾，也是装修中的主要垃圾之一。很多业主只顾得纠结铲还是不铲，或者花多少钱铲，忘了这大量的垃圾由谁清运问题，最后还得单独花钱清运垃圾。按理说，谁施工谁负责，谁铲除谁清运，应该是包含在整体费用中的，可是现实很多是只管铲不管垃圾清运，所以事先一定要说清楚！5、保修还是不保修？不铲是否不保修？孙工解读由于现实中会出现大量无法断定的因素，比如业主觉得不用铲，但装修单位觉得必须铲，或者属于铲不铲都可以的情况下，装修单位认为必须铲。或者本来就不用铲，但装修单位非得铲！这时候，就出现了一个问题，你违背装修单位的意识，会受到惩罚或告诫的，那就是：不保修！因此，这时候，你要问明白，如果不铲墙皮是不是就不保修了啊？别将来扯不清！铲完就保修吗？还是有条件保修？孙工解读胳膊拧不过大腿，内行欺负外行太容易了，多数业主会要么主动要么被动的铲墙皮。那么，你就要问问了，这得保修了吧？别想当然以为就必然保修了，也许你不继续按他们的要求加钱做防裂处理就依然不保修呢！所以，问清楚有没有其他附加条件。还有，是免费保修吗？还是只免人工费啊？这区别可大了！保修多久？孙工解读保修保多久啊？半年？一年？两年？三年？还是五年？从什么时候开始算？要一定问清楚，别最后因为总的装修尾款有争议或没结清而连墙面保修都没有了，钱也白花了。最好呢，是各保修各的。比如，墙面处理费用没争议，而且我也付清了，你就得保修墙面，即使将来瓷砖或其他工程出现结算纠纷也与此无关。报修后多久给修？孙工解读你是同意保修，但是报修电话左打一遍你不来，右打一遍你不来，今天这事，明天那事，也不说不修，就是拖我我也受不了啊！所以，您还是确定一个报修时间把，报修后多少个工作日内能上门维修呢？如何判定责任？可否先行保修？孙工解读你说你保修，是如果有了任何裂缝、脱落、起皮、开裂、突起、凹陷、褶皱、局部变色等就马上修吗？不会到时候将责任推到开发商的房屋质量、涂料企业的涂料质量、或壁纸企业的壁纸质量上去吧？如何约定或判断责任呢？6、到底墙皮是铲还是不铲呢？墙皮到底铲还是不铲，这需要分下面几种情况具体来分析：A、如果您这属于投资房，也就是说是为了出租或者将来转手出售，那么就没必要铲。因为只要你出租或出售前刷遍墙就能有个好卖相，没必要多花这么多钱。B、如果您是短期居住，属于过渡房，那么也没必要。三五年内，铲墙皮或不铲墙皮带来的区别真的不大。即使有点观感区别，忍一忍也就过去了，省那么多钱干点别的多好啊。C、如果您是准备长期居住，那么就得认真考虑了，是需要铲还是不铲。铲的前提一般有两种：1、原墙腻子不耐水；2、原墙基底（也就是腻子或石膏下的砂浆层）严重粉化。番外篇：如何判断腻子是否是耐水腻子：泼水检验法装修经典难题：我家墙皮到底铲不铲？墙面,墙皮,腻子,砂浆,如果 5

步骤一：先确保检验墙面是腻子墙面现在有的开发商在墙面腻子上又刷了层胶或廉价涂料，将腻子层遮盖住了。还有，二手房墙面刷有涂料，也将腻子遮盖住了。碰到这两种情况，就要先用刀片竖着轻轻刮一层墙面表皮下来，或用粗砂纸打磨掉表皮，然后再做实验。这被刮或打磨掉层的厚度很薄，不超过1毫米，换句话讲，就是不超过信用卡的厚度，别刮或打磨太深。记住！分几屋多找几面墙面来做实验，不是所有的墙面都是相同质量的。步骤二：将需要验证的墙面表层灰尘去掉新房交房的时候，要彻底打扫干净施工现场，灰尘会很大，很多灰尘就挂在了墙面上。用刀片刮过或砂纸打磨过的墙面也一样，挂了一层灰。这层灰看上去，不明显，但一摸一手灰，如果不清理干净，墙面泼完水后就直接和成泥了，会严重干扰对腻子好坏的判断。所以，要提前用嘴吹干净墙表面浮灰，然后继续用手抹干净，当然，最好是用柔软的干抹布擦干净需要做实验的墙面。步骤三：将水泼在擦干净的墙面上静候5秒钟什么水都可以，矿泉水、自来水、饮料等都可以。泼多少都可以，只要将需要做实验的墙面弄湿就可以。然后，静候5秒钟，也可以数5个数，就可以检验了。装修经典难题：我家墙皮到底铲不铲？墙面,墙皮,腻子,砂浆,如果 6

步骤四：用手指肚揉搓泼过水的腻子记住！是手指肚！不是手指甲、钥匙、金属锤、木棍等其他物体。有的施工单位喜欢用钥匙去划，一划一条沟，然后很理直气壮的告诉业主说这腻子不好，得铲墙皮。切！用钥匙的锋利边缘去划，什么墙面都能划条沟。你可以同意他们铲除墙面然后重新做，但要有个约定，就是最后他们做完的墙面如果同样用钥匙去划，划出沟来不给钱，你问他同意不？装修经典难题：我家墙皮到底铲不铲？墙面,墙皮,腻子,砂浆,如果 7

步骤五：判断腻子耐水程度的好坏如果用手指肚揉，没有任何反应，那就属于优秀的耐水腻子，不用铲；如果揉出部分白浆，那就属于稍微差一点的耐水腻子，也属于合格，其实也不用铲；如果不但揉出了白浆，还揉出了浅坑，坑的深度不超过硬币的厚度（2毫米左右），那就属于可铲可不铲，看你自己的资金和质量要求来决定；如果这坑的深度超过了硬币的厚度，甚至感觉象揉面团一样，那就是不合格的耐水腻子了，属于需要铲除的范围。一般情况下，判断完腻子的好坏就可以判断铲还是不铲墙皮了。但是，一般情况下是，如果你家是耐水腻子，那么施工单位会“很负责”的继续帮你判断基层的好坏，然后再“很负责”的继续建议你铲墙皮。当然，如果是我开装修公司，我也会这么做，这么做理论上没错，问题是怎么判断基层的好坏呢？7、如何判断基层的好坏首先，我们要弄清楚基层是什么材料，目前的基层材料基本是砂浆层！什么是砂浆砂浆：由胶凝材料（水泥、石灰、粘土等）和细骨料（砂）加水拌合而成，也叫灰浆，也作沙浆。常用的有水泥砂浆、混合砂浆（或叫水泥石灰砂浆）、石灰砂浆和粘土砂浆。那么问题来了，如何判断砂浆的好坏呢？要判断砂浆的好坏主要分下面几个步骤：步骤一：铲掉表层腻子，露出砂浆基层记住，是铲，不是砸。用铲刀、壁纸刀等片状硬物铲掉表层，而不是用锤子砸掉表层。这两种做法带来的后继检验是完全不同的，砸的会导致局部疏松，无法正确判断。步骤二：用毛刷或扫帚扫掉基层表面浮沙砂浆底层属于基础底层，主要用来找平墙面的，而不是用来加固墙面，因此不需要太强的硬度，同时为了节约成本，其中的石灰或石膏含量也本就很少，粘结力差相对疏松。因此，在铲除表层腻子过程中，由于振动，肯定会有浮沙的产生，要将这些浮沙扫掉，以免干扰判断。步骤三：用手指肚去揉搓砂浆记住，和判断腻子一样，要用手指肚！不是手指甲、钥匙、金属锤、木棍等其他物体。步骤四：判断砂浆好坏如果一揉搓无反应，那你中奖了，多年不遇的好砂浆被你碰到了；如果一揉搓掉一层细沙，很正常，先别下结论；如果揉搓四五下后会能揉搓出一浅坑，坑的深度不超过三枚硬币的厚度，即不超过5、6毫米的深度，那么不用铲，属于合格；如果揉搓四五下后会能揉搓出一稍微深点的坑，大概在小于1厘米深度左右（也就是女性小指甲的宽度），那么就处于可铲可不铲的程度，你自己根据自己的需求来判断吧；如果四五下就能揉搓出一较深的坑，那还真得铲，太疏松了，没有基本的抗压强度，将来墙面被凳子角等硬物一碰就会出一坑。记住！揉搓频率以4~5下为标准。如果不停的揉搓，一般墙面基层都受不了哈，一般都会出现深坑的哦。最后，孙工帮大家整理了个表格，有了这表，你就能大概决断出自己该如何做了，并也能较完整的判断出该项目大概费用支出。有了这个表装修公司想在铲墙皮上增项都难啊！但是，友情提醒：孙工的这个表格只供借鉴参考，以判断装修单位的诚意，再没有更好方案出台之前，别太较真，否则能接你活儿的估计没几家。装修经典难题：我家墙皮到底铲不铲？墙面,墙皮,腻子,砂浆,如果 9

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